1963〜1973年築, 専有面積70.04㎡〜90.04㎡の平均販売価格
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本山コープ
兵庫県神戸市東灘区本山北町六丁目
/ 岡本駅 徒歩5分
1968年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,871万円
23.4万円/㎡
1,273
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2,070
2,468
AI査定結果
推定相場価格
1,871万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,672万円〜2,070万円
20.9万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年5月14日
本山コープ
1,580万円（19.7万円/㎡）/ 2階 / 80.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 1,580万円 | 19.7万円 | 2階 | 80.04㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/29 | 1,980万円 | 23.1万円 | 5階 | 85.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,190万円 | 25.5万円 | 5階 | 85.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 2,200万円 | 27.8万円 | 3階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,380万円 | 27.7万円 | 5階 | 85.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,030万円 | 27.4万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,280万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,580万円 | 32.3万円 | 2階 | 79.78㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は20.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 本山コープ 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.19㎡ | 3SDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 1,750万円 | 19.5万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/03 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/03 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,480万円 | 15.1万円 | 98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,860万円 | 23.3万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/09 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/31 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/23 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/26 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.43㎡ | 3.54m2)※バルコニー面積調査中 | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/16 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,300万円 | 16.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/31 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 21.2万円 | 70.23㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/16 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S南向き | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/28 | 住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/26 | 宝蔵マンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅12分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヒル岡本マンション 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | 灘ビューハイツ 神戸市東灘区甲南町五丁目 | 住吉駅6分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/20 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/11 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/12 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.32㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/12 | 岡本ハイツ 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.35㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
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