1963〜1973年築, 専有面積71.46㎡〜91.46㎡の平均販売価格
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本山コープ
兵庫県神戸市東灘区本山北町六丁目
/ 岡本駅 徒歩5分
1968年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,564万円
31.5万円/㎡
1,187
2,105
3,023
3,941
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,105万円〜3,023万円
25.8万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年9月20日
本山コープ
2,499万円（30.7万円/㎡）/ 2階 / 81.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,480万円 | 30.4万円 | 3階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/08 | 2,499万円 | 30.7万円 | 2階 | 81.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/01 | 2,480万円 | 30.4万円 | 4階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/29 | 1,880万円 | 23.1万円 | 2階 | 81.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/25 | 2,480万円 | 30.4万円 | 1階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/20 | 1,750万円 | 21.5万円 | 3階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/14 | 1,580万円 | 19.7万円 | 2階 | 80.04㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/29 | 1,980万円 | 23.1万円 | 5階 | 85.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,190万円 | 25.5万円 | 5階 | 85.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 2,200万円 | 27.8万円 | 3階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,380万円 | 27.7万円 | 5階 | 85.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,030万円 | 27.4万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,280万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,580万円 | 32.3万円 | 2階 | 79.78㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | 本山コープ 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 2,499万円 | 30.7万円 | 81.46㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.19㎡ | 3SDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/24 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 27.3万円 | 91㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/06/20 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,698万円 | 25.9万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/20 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/06 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/13 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2026/08/01 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2026/06/04 | 白翠シャトル御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 76.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 45戸 | SRC |
| 2026/07/28 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,699万円 | 33.2万円 | 81.38㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/28 | 住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/10 | 岡本エクセル 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅7分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | ヒル岡本マンション 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,820万円 | 24.2万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南金沢コーポ北館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 39戸 | RC |
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